05/02/2026

AGEVIAND, Asociación de Gestoras de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de Andalucía, con sede en Málaga, ha presentado su Agenda 2026-2036 para que Málaga se convierta «en el kilómetro cero de la vivienda cooperativa asequible en España». La Agenda AGEVIAND 2026-2036 plantea para dicha ciudad «un ecosistema de innovación capaz de impulsar 50.000 viviendas cooperativas asequibles y democráticamente gestionadas», cifra que responde a las estimaciones de necesidad de vivienda protegida recogidas en los propios planes municipales.

Según explica el presidente de la organización, José Rivera, «se trata del primer paso para garantizar en Málaga, Andalucía y el conjunto del país un acceso real y estable a la vivienda para miles de familias que hoy viven atrapadas entre alquileres inasumibles y precios de compra prohibitivos».

Para ello, AGEVIAND promueve un Pacto de Ciudad por la Vivienda Asequible y Cooperativa, una hoja de ruta a medio y largo plazo que proteja a quienes menos opciones tienen, «alejando el debate de trincheras ideológicas y cálculos partidistas».

«Estos ecosistemas ofrecen una alternativa concreta al actual modelo de licitación y cesión de suelo público al capital privado y a fondos de inversión», subraya José Rivera. «Mientras los ayuntamientos siguen adjudicando suelos públicos a operadores financieros, decenas de miles de ciudadanos quedan fuera del mercado».

Organizados democráticamente y sin ánimo de lucro en cooperativas de vivienda, estos ciudadanos podrían proveerse a sí mismos de hogares dignos y asequibles. La clave estaría en «contar con prioridad de acceso al suelo público y a las mismas ayudas a fondo perdido que hoy se concentran en manos privadas».

AGEVIAND considera que no puede ni debe venderse ningún suelo público mientras existan registros de demandantes de vivienda asequible protegida sin atender. «Hacerlo, conociendo la existencia de soluciones mejores y más económicas, supone perjudicar de forma directa a la ciudadanía y debilitar el parque público de vivienda asequible».

La insuficiencia del modelo actual se refleja en situaciones como sorteos de apenas 300 viviendas a los que se presentan 17.000 familias, o en advertencias sobre el agotamiento de grandes suelos urbanizables en apenas unos años.

La alternativa se basa en cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso. Con el mismo suelo y las mismas ayudas que hoy reciben los fondos, las cuotas de los socios podrían reducirse más de un 50% respecto a los alquileres «sociales» de los proyectos público-privados. Una vez amortizado el coste de la vivienda, en un plazo de entre 20 y 30 años, las familias dejarían prácticamente de pagar, manteniendo el uso de sus hogares; mientras tanto, en el modelo basado en capital privado, el pago nunca termina y la renta sigue subiendo año tras año.

Ética, dignidad y respeto a los derechos de los ciudadanos

AGEVIAND es una asociación que defiende los intereses colectivos de profesionales y empresas dedicados a la gestión de Entidades Colectivas de Economía Social, especialmente cooperativas de viviendas, comunidades de bienes y otras fórmulas colectivas para el desarrollo de viviendas. Su prioridad es promover la ética, la dignidad profesional y el respeto a los derechos e intereses de las entidades y ciudadanos.

Su objetivo es fortalecer la colaboración con administraciones públicas y privadas, suscribiendo convenios y acuerdos que promuevan el desarrollo sostenible y ético de la gestión de viviendas y comunidades en Andalucía.

AGEVIAND recuerda que el cooperativismo es un modelo globalmente reconocido por su capacidad de crear empleo y enriquecer las comunidades. «Su enfoque colaborativo y sostenible resulta esencial, especialmente en épocas de crisis, donde la cooperación y la solidaridad marcan la diferencia», concluye.

Para más información

Documento resumen del Pacto de Ciudad por la Vivienda Asequible y Cooperativa de Málaga

Plan Municipal de Gestión Integral de la Vivienda Cooperativa en Málaga

Modelo AGEVIAND de desarrollo del sistema cooperativo de viviendas